Miejska Biblioteka

Spis treści:

1. Wykaz skrótów
2. Wprowadzenie
3. CZĘŚĆ PIERWSZA
4. Zarządzanie nieruchomościami lokalowymi (także osiedlem domów jednorodzinnych) przez spółdzielnie mieszkaniowe
5. ROZDZIAŁ I. Zagadnienia ogólne
6. 1. Uwagi wstępne
7. 2. Rys historyczny
8. 3. Stan aktualny
9. A. Spółdzielnia jako obligatoryjny zarządca
10. B. Przejście do reżimu określonego w ustawie o własności lokali
11. C. Charakterystyka powierniczego zarządu spółdzielni
12. D. Przejście do stricte umownego zarządzania
13. ROZDZIAŁ II. Zarządzanie lokalami w reżimie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych (art. 4-61, art. 27 u.s.m., art. 46 pr.spółdz., regulacje statutowe)
14. 1. Zagadnienia wstępne
15. 2. Przymusowy zarząd spółdzielni
16. A. Uwagi wprowadzające
17. B. Prawa i obowiązki właścicieli lokali - członków spółdzielni i osób niebędących członkami (art. 4-61 u.s.m.)
18. C. Wnoszenie opłat, zasada bezwynikowej gospodarki zasobami mieszkaniowymi, fundusz remontowy
19. D. Zmiana wysokości opłat, kontrola wewnątrzspółdzielcza i sądowa
20. E. Odpowiedzialność innych osób niż właściciel z tytułu opłat za lokal
21. F. Ukształtowanie kompetencji organów oraz uprawnień członków
22. ROZDZIAŁ III. Wyjście z reżimu ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych (art. 241 i 26 u.s.m.)
23. 1. Powstanie wspólnoty mieszkaniowej z mocy prawa (art. 26 ust. 1 u.s.m.)
24. 2. Przejście do reżimu określonego w ustawie o własności lokali w trybie uchwały (art. 241 u.s.m.)
25. ROZDZIAŁ IV Spółdzielnia mieszkaniowa jako zarządca umowny - we wspólnocie mieszkaniowej
26. ROZDZIAŁ V Zasady zarządu i administrowania osiedlem domów jednorodzinnych
27. 1. Rys historyczny
28. 2. Modele funkcjonowania osiedla
29. 3. Regulacja według ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych
30. Teksty ustaw
31. 1. Ustawa z 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych
32. (tekst jedn. Dz.U. z 2003 r. Nr 119, poz. 1116 ze zm.) - wyciąg
33. 2. Ustawa z 16 września 1982 r. - Prawo spółdzielcze
34. (tekst jedn. Dz.U. z 2003 r. Nr 188, poz. 1848 ze zm.) - wyciąg
35. CZĘŚĆ DRUGA
36. Wspólnota mieszkaniowa jako zarządca nieruchomości wielolokalowych
37. ROZDZIAŁ I. Zasada swobody umów o zarządzanie. Prymat statutu umownego (art. 18 ust. 1-3, art. 33 u.w.l.)
38. 1. Uwagi ogólne
39. 2. Wspólnota mieszkaniowa
40. 3. Sposoby wprowadzenia i zmiany zarządzania umownego
41. 4. Modele zarządzania umownego
42. 5. Zarządzanie nieruchomościami przez osoby niebędące współwłaścicielami
43. ROZDZIAŁ II. Prawa i obowiązki właścicieli lokali. Regulacja materialnoprawna
44. 1. Korzystanie z lokalu i wspólnej nieruchomości, przychody, wydatki, różnicowanie obciążeń
45. 2. Utrzymanie lokalu, utrzymanie nieruchomości wspólnej, przestrzeganie porządku domowego
46. 3. Koszty zarządu nieruchomością wspólną
47. 4. Opłaty właścicieli -wymagalność, dochodzenie
48. 5. Przymusowa sprzedaż lokalu
49. ROZDZIAŁ III. Funkcjonowanie w reżimie zarządzania ustawowegow małej wspólnocie mieszkaniowej (art. 19 u.w.l art. 199-209 k.c, art. 611-616 k.p.c.)
50. 1. Mała i duża wspólnota mieszkaniowa
51. 2. Zarząd nieruchomością wspólną w regulacji Kodeksu cywilnego
52. 3. Zarządzanie małą wspólnotą mieszkaniową w regulacji kodeksowej - uwagi ogólne
53. 4. Czynności zachowawcze właściciela lokalu
54. 5. Czynności zwykłego zarządu
55. 6. Podział do użytkowania (ąuoad usurn)
56. 7. Czynności przekraczające zwykły zarząd
57. 8. Ingerencja sądu w sposób zarządzania
58. 9. Zarządca umowny lub sądowy
59. 10. Postępowanie sądowe
60. ROZDZIAŁ IV Funkcjonowanie w reżimie zarządzania ustawowego w dużej wspólnocie mieszkaniowej (art. 20-32 u.w.l.).
61. 1. Obowiązek powołania zarządu wspólnoty mieszkaniowej
62. 2. Zarządca przymusowy
63. 3. Reprezentacja i administrowanie wspólnotą mieszkaniową przez zarząd wspólnoty
64. 4. Obowiązki zarządu (zarządcy); kontrola właścicieli
65. 5. Czynności przekraczające zwykły zarząd
66. 6. Podejmowanie uchwał przez właścicieli lokali
67. 7. Zwoływanie zebrań właścicieli
68. 8. Reprezentacja właścicieli i współwłaścicieli lokali podczas głosowania
69. 9. Zebranie właścicieli, zwoływanie, procedowanie
70. 10. Zaskarżanie uchwał właścicieli lokali
71. 11. Uchwały o charakterze majątkowym i niemajątkowym
72. 12. Brak uchwał - rozstrzyganie przez sąd rejonowy
73. 13. Prawo właściciela do współzarządzania
74. Teksty ustaw
75. 1. Ustawa z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali(tekst jedn. Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.) - wyciąg
76. 2. Ustawa z 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny
77. (Dz.U. Nr 16, poz. 93 ze zm.) - wyciąg
78. 3. Ustawa z 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego
79. (Dz.U. Nr 43, poz. 296 ze zm.) - wyciąg
80. 4. USTAWA z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami(tekstjedn. Dz.U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.) -wyciąg
81. CZĘŚĆ TRZECIA Wzory pozwów i wniosków sądowych
82. Wzór nr 1. Pozew o uznanie, że wypowiedzenie wysokości opłat eksploatacyjnych jest niezasadne
83. Wzór nr 2. Pozew o eksmisję z lokalu mieszkalnego
84. Wzór nr 3. Pozew o przyjęcie w poczet członków
85. Wzór nr 4. Pozew o uchylenie uchwały walnego zgromadzenia spółdzielni
86. Wzór nr 5. Pozew spółdzielni o zapłatę na podstawie art. 26 ust. 2 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych
87. Wzór nr 6. Pozew o wydanie orzeczenia zastępującego uchwałę walnego zgromadzenia o podziale spółdzielni
88. Wzór nr 7. Wniosek o wyrażenie zgody na dokonanie czynności przekraczającej zwykły zarząd (zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego)
89. Wzór nr 8. Wniosek o ustanowienie zarządcy przymusowego (art. 203 k.c.)
90. Wzór nr 9. Pozew o uchylenie uchwały wspólnoty mieszkaniowej
91. Wzór nr 10. Wniosek (zarządu - zarządcy) o wyrażenie zgody na dokonanie czynności przekraczającej zwykły zarząd (art. 24 u.w.l.)
92. Wzór nr 11. Wniosek właściciela lokalu o wyrażenie zgody na podział(połączenie) lokalu *

Zobacz spis treści

---