Miejska Biblioteka

Wprowadzenie do zarządzania nieruchomością : praca zbiorowa

Publikacja dostarcza wiedzy ekonomicznej i prawnej kandydatom na zarządców i osobom wykonującym już ten zawód, właścicielom i administratorom obiektów oraz studentom kierunków związanych z inwestowaniem, gospodarowaniem i obrotem nieruchomościami. Pozwoli im poznać metody i środki realizacji celów technicznych i ekonomicznych, podstawowe regulacje prawne,zasady i narzędzia zarządzania obiektem i najmem, techniki informatyczne oraz sposoby zabezpieczania się przed ryzykiem.

---

1. Od Redakcji
2. 1. Organizacja i funkcjonowanie rynku nieruchomości (Marek Bryx)
3. 1.1. Znaczenie nieruchomości w gospodarce
4. 1.2. Cechy i rodzaje nieruchomości
5. 1.3. Funkcje nieruchomości
6. 1.4. Pojęcie rynku nieruchomości
7. 1.5. Czynniki wpływające na funkcjonowanie rynku nieruchomości
8. 1.6. Uczestnicy rynku nieruchomości
9. 1.7. Badanie i analiza trendów rynkowych
10. 1.8. Wykorzystanie nieruchomości w zarządzaniu przedsiębiorstwem
11. 2. Regulacje prawne dotyczące nieruchomości (Grażyna Kołodziejska)
12. 2.1. Podstawowe definicje i pojęcia
13. 2.1.1. Mienie jako kategoria prawa cywilnego
14. 2.1.2. Nieruchomości jako składnik mienia
15. 2.1.3. Części składowe i przynależności
16. 2.1.4. Pożytki
17. 2.1.5. Przedsiębiorstwo i gospodarstwo rolne
18. 2.2. Podstawy prawa rzeczowego
19. 2.2.1. Istota praw rzeczowych
20. 2.2.2. Własność
21. 2.2.3. Użytkowanie wieczyste
22. 2.2.4. Ograniczone prawa rzeczowe
23. 2.2.5. Posiadanie
24. 2.3. Księgi wieczyste jako podstawowe źródło informacji o stanie prawnym nieruchomości
25. 2.3.1. Tło historyczne i prawne
26. 2.3.2. Cele i zasady systemu ksiąg wieczystych
27. 2.3.3. Treść ksiąg wieczystych
28. 2.3.4. Postępowanie wieczystoksięgowe
29. 2.3.5. Księga wieczysta prowadzona w systemie informatycznym
30. 2.3.6. Odpisy ksiąg wieczystych
31. 2.4. Obciążenia nieruchomości
32. 2.4.1. Hipoteka jako podstawowa forma zabezpieczenia wierzytelności na nieruchomości
33. 2.4.2. Ustanawianie hipoteki i jej rodzaje
34. 2.4.3. Wygaśnięcie hipoteki
35. 2.4.4. Inne obciążenia nieruchomości
36. 2.5. Podatki i opłaty od nieruchomości
37. 2.5.1. Definicje
38. 2.5.2. Podatek leśny
39. 2.5.3. Podatek rolny
40. 2.5.4. Podatki i opłaty lokalne
41. 2.5.5. Podatek od spadków i darowizn
42. 2.5.6. Podatek od czynności cywilnoprawnych
43. 2.5.7. Opłata skarbowa
44. 3. Rynkowa wartość nieruchomości (Elżbieta Mączyńska)
45. 3.1. Pojęcie i charakterystyka wartości nieruchomości
46. 3.1.1. Wartość obiektywna i subiektywna
47. 3.1.2. Funkcje i cele wyceny nieruchomości a ich wartość
48. 3.1.3. Informacyjne podstawy wyceny
49. 3.2. Rodzaje wartości
50. 3.2.1. Wartość a cele wyceny
51. 3.2.2. Rynkowa i odtworzeniowa wartość nieruchomości
52. 3.2.3. Wartość katastralna
53. 3.3. Podejścia, metody i techniki ustalania wartości nieruchomości
54. 3.3.1. Podejście stosowane w przypadkach wycen szczególnych
55. 3.4. Bankowo-hipoteczna wartość nieruchomości
56. 3.5. Inwestycyjna (indywidualna) wartość nieruchomości
57. 3.6. Przepływy pieniężne jako podstawa dochodowej i indywidualnej wyceny wartości nieruchomości
58. 3.7. Wycena nieruchomości a wycena przedsiębiorstw
59. 4. Zarządzanie nieruchomością
60. 4.1. Podstawy zarządzania działalnością gospodarczą (Miłosz Olszewski)
61. 4.1.1. Idea zarządzania
62. 4.1.2. Proces zarządzania
63. 4.2. Nieruchomość jako przedmiot zarządzania (Miłosz Olszewski)
64. 4.2.1. Charakterystyka zarządzanie nieruchomością
65. 4.2.2. Istota zarządzania nieruchomością
66. 4.2.3. Analiza uwarunkowań
67. 4.2.4. Cele strategiczne
68. 4.2.5. Zarządzanie nieruchomością - podejście finansowe
69. 4.2.6. Rola zarządzającego nieruchomością
70. 4.3. Bieżące zarządzanie obiektem (Andrzej Foryś)
71. 4.3.1. Ochrona przeciwpożarowa
72. 4.3.2. Zaopatrzenie w wodę, ochrona środowiska i utrzymanie czystości
73. 4.3.3. Gospodarka energią cieplną w budynku
74. 4.3.4. Prace konserwacyjne i remontowe w obiektach budowlanych
75. 4.4. Zarządzanie najmem (Teresa Konowska)
76. 4.4.1. Regulacja prawna, istota i znaczenie najmu dla zagospodarowywania nieruchomości
77. 4.4.2. Pozyskiwanie najemców
78. 4.4.3. Negocjowanie umów najmu
79. 4.4.4. Strona prawna umów najmu
80. 4.4.5. Wykonywanie umów najmu i utrzymanie najemców w nieruchomości
81. 4.5. Narzędzia wspomagające pracę zarządcy (Teresa Konowska)
82. 4.5.1. Plan zarządzania
83. 4.5.2. Biznesplan
84. 4.5.3. Systemy informatyczne
85. 5. Ekonomiczno-finansowe aspekty zarządzania nieruchomością
86. 5.1. Rachunkowość (Ryszard Matkowski)
87. 5.1.1. Zagadnienia ogólne
88. 5.1.2. Księgowość
89. 5.1.3. Rachunek kosztów
90. 5.1.4. Sprawozdanie finansowe
91. 5.2. Amortyzacja (Ryszard Matkowski)
92. 5.3. Analiza ekonomiczno-finansowa (Ryszard Matkowski)
93. 5.4. Budżetowanie i kalkulacja kosztów (Iwona Foryś)
94. 5.4.1. Budżet nieruchomości
95. 5.4.2. Kalkulacja kosztów
96. 5.5. Efektywność inwestycji (Iwona Foryś)
97. 5.5.1. Wskaźniki dynamiczne
98. 5.5.2. Wskaźniki statyczne
99. 5.6. Efektywność zarządzania (Iwona Foryś)
100. 6. Zarządzanie ryzykiem utraty mienia, bezpieczeństwa, awarii, odpowiedzialności cywilnoprawnej (Iwona Foryś)
101. 6.1. Źródła i rodzaje zagrożeń
102. 6.2. Bezpieczeństwo przeciwpożarowe, elektryczne, gazowe
103. 6.3. Woda, substancje chemiczne, wentylacja, promieniowane, hałas
104. 6.4. Oznaczenia i sprzęt zapewniający bezpieczeństwo użytkowania nieruchomości
105. 6.5. Przepisy BHP
106. 6.6. Ochrona mienia
107. 6.6.1. Pożar
108. 6.6.2. Kradzież
109. 6.6.3. Zagrożenia dla środowiska
110. 6.7. Procedury postępowania w sytuacjach kryzysowych
111. 6.8. Ubezpieczenia
112. 7. Sytuacja prawna i zawodowa zarządcy nieruchomości (Marek Bryx, Zbigniew Brzeziński)
113. 7.1. Sytuacja prawna zarządcy
114. 7.1.1. Regulacje prawne dotyczące zawodu
115. 7.1.2. Prawo zarządcy nieruchomości do wykonywania zawodu
116. 7.1.3. Prawo zarządcy do wynagrodzenia
117. 7.1.4. Odpowiedzialność zawodowa i karna zarządcy nieruchomości
118. 7.2. Jak zostać zarządcą - procedura kwalifikacyjna
119. 7.2.1. System nadawania licencji zawodowych
120. 7.2.2. Postępowanie kwalifikacyjne
121. 7.2.3. Praktyki zawodowe
122. 7.3. Organizacje zawodowe zarządców nieruchomości
123. Aneks. Pytania kontrolne i zadania obliczeniowe (Iwona Foryś)
124. Bibliografia

Zobacz spis treści

Dodaj komentarz do pozycji:

Swoją opinię można wyrazić po uprzednim zalogowaniu.